Если серьезно, подходишь к ней и говоришь: Изольда Арнольдовна (допустим), я плачу Вам Х денег в месяц. Или Х/30 в день. Эти деньги я плачу вам за то, что Вы предоставляете мне комнату, в которой я храню мои вещи, сплю, отдыхаю. Т. е. вы продаете мне какое-то место на время, правильно? Вы я вляетесь продавцом, я являюсь покупателем? Я плачу Вам вовремя? Плачу оговоренную сумму?
Тогда, почему Вы при сдаче квартиры не сказали мне, что Вы курите в квартире? Я задыхаюсь, не могу отдохнуть, плохо тебя чувствую.
В виду того, что Вы курите в квартире, и я этим дышу, то я считаю справедливым взимать с Вас компенсацию за причиняемое не неудобство. Ведь жилье с испорченным воздухом и пропахшими табаком вещами должно стоить намного дешевле. И в гостиницах курить по этой причине запрещено.
Давайте сделаем так, если Вы курите в жилом помещении, то вы понижаете плату за жилье. Если не курите, оплата остается на прежнем уровне.

Купи ей айфон, блять, будет целыми днями в контакте сидеть.

По пьяни пусть подпишет завещание в твою пользу,а лучше дарственную,а потом пойдет покурить на балкон(этаж какой?) и...ну ты понял.
А квартира выванивается за месяц. Плодотворного бейсджампинга!